・複数の倉庫物件に対し、比較検討が可能 1相場観に於けるその倉庫の賃料など、妥当性を社内に示す 2物流会社様の場合、拠点選定の妥当性を荷主企業など取引先に示す 3他物件を引き合いに出して条件交渉を行う こういった事などを行う為、最終的には比較検討した複数のデータを並べて決める事が重要になってきます。 この比較検討の段階になった時に仲介会社の存在はより一層役に立つ事でしょう。 オーナーは自社物件の良さをお伝えしますが、逆に自社物件以外の物件を勧めるメリットがありませんので、お客様へのご提案内容は偏りがちです。 しかし、仲介会社はどのオーナーの物件でもご紹介が可能な立場にいますので、客観性のある情報提供や交渉事が可能です。 また、お客様が直接オーナーとのやり取りをしている場合、それぞれの複数社いるオーナー毎に個別に商談時間を設ける事になる為、スケジュール確保が出来ず、商談が遅々として進まない恐れもあります。 しかし、仲介会社は貸主と借主の間に立ち窓口業務を行っている為、お客様からすると各物件オーナー毎に個別に商談時間を設ける必要がなくなります。 全て仲介会社が一手に窓口となり、お客様の意向を最大限に活かす形で各オーナーに情報発信を行う為、ご担当者様の負担は大幅に軽減されます。 また、間に仲介会社を挟む事により、一旦対象外になった物件についても、その物件オーナーからのしつこい営業を受ける事もありません。
・倉庫のレア情報が手に入る 実は物流不動産は、水面下にある、多くの人が知らないレア情報が多々あります。 そういった情報こそ、インターネットに出回る事は非常に少ない事が実情なのです。 この背景として、多くの物件オーナーは様々な事情から情報を公には公開出来ない、したくないという考えを持っています。 業界の事情に詳しい仲介会社に訊く方が早く正確な事情を知る事が出来る事は言うまでもありません。 物流倉庫は市場に数が少ない為、希望の物件が簡単には見つかりにくい実情があります。 その為、たったひとつの物件情報が入るか入らないかが非常に重要な経営判断の分かれ目になる事もあります。 この様な事から、レアな情報を持っている可能性のある仲介会社に相談するというのは機会損失を防ぐという戦略上でも、非常に有効な手立てとなると言えます。
弊社に依頼するメリットとして以下があげられます ・倉庫のレア情報が手に入る ・複数の倉庫物件に対し、比較検討が可能 ・成功報酬なので、金銭的リスクが無い。 ・正式な不動産契約をするため、入居後のトラブルが軽減される 次回、一つずつ説明します。
2024年2月末で設立10年を迎えました。 改めて、初心を忘れずに、事業用不動産のプロフェッショナルとして、次回の10年後まで邁進してまいります。 一旦、区切りとして改めてスタートしていきますので、引き続きよろしくお願い申し上げます。
弊社の宅建番号が、2→3に変更となる手続きを完了しました。免許を取得して約10年。 会社も10期目が終了しました。
内覧会を実施します。 2024年1月 一宮倉庫 一般テナント及び仲介業者様向けです。 よろしくお願いします。
あけましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 今年は、11期目となりました。 当社としては、10年連続黒字で経営してきました。培ったノウハウや情報を上手く活用して、より一層飛躍し盤石な体制を築いていきたいと思っております。 創業当時の思いを再念頭に、情熱をもって真摯に対応していきたいと思います。 重ねてになりますが、本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。
いつもお世話になります。 内覧会を実施します。 2023年12月 弊社所有物件 仲介業者様向けとなっております。 まだまだ、空いておりますので、何なりと申しつけください。
仕事の先輩のメモに書いてあった言葉。 詐欺を見分ける5つの原則 1.仕組みがシンプルか 2.投資可能金額が安すぎないか? 3.年利20%を超えていないか? 4.ポンジスキームではないか? 5.運用者と常に連絡が取れるか? 深いですね
いつもお世話になります。 内覧会を実施します。 2023年10月 弊社所有物件 仲介業者様向けとなっております。 まだまだ、空いておりますので、何なりと申しつけください。