名古屋市にある株式会社Agは愛知・岐阜・三重の倉庫・事務所物件をご案内
代表者のブログ
物件情報やその他日々の出来事まで、紹介しています。
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謹賀新年
２０１９年、年の瀬も押し詰まり、残すところあと数日となりました。 本年も皆様に大変お世話になり、誠に感謝しております。 社を代表し御礼申し上げます。 また、今年もなかなか物件が少なくなってきており、せっかくのお問い合わせもマッチングができなかったお客様には、大変ご迷惑をお掛けしました。 今後も、事業用不動産のプロフェッショナルとして、邁進していきます。 今後もより一層、賃貸仲介や売買仲介等幅広く、皆様に貢献できるよう努めて参ります。 変わらぬご支援賜りたく何卒宜しくお願い申し上げます。 どうぞ良いお年をお迎えくださいませ。
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立ち位置
どんな場面でも、「冷静な立ち位置」の人が必要です。 例えば企業の企画であれば、プロデューサーといった統率役がいますが、 こういう役回りの人の一番の役割は、「冷静な判断ができるようにしておく」ことです。 現場が「これをやりたい！」「こうやるべきだ！」と熱い要望で湧き上がっている時に、「予算内でね」「それはお客さんは求めてないよ」と、一人だけ冷静な判断をするわけです。 例えば全員が白熱している会議中とか、全員がしんみりと悲しんでいる葬儀中なんかでも、 誰かは冷静になっておかないと、収集がつかなくなった時に立て直せません。 葬儀会社がビジネスとして成立しているのは、「遺族が悲しんでいる中でも、冷静に葬儀を進められる」という役目を担っているからとも言えます。 不動産仲介がビジネスとして成立するのも、客観的に冷静な視点が必要だからです。
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収益物件２
愛西市にて、３階建ての収益マンションを取得しました。 今年は、３棟目の取得となります。 今回は、マンションタイプとなります。駅からの距離も５分以内で、建物もしっかりしているため、多少の修繕を行い満室稼働に向け動いていきたいと思います。 このエリアでは、少ない設備を充実していく予定のため、来年春までには満室にしていきたいと思います。 今年は、市況が複雑な中、最適な物件を取得できたと自負しております。
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体調管理
毎年必ず１回は、風邪を引いてしまいますが、風邪で仕事を休んでしまうことが大変申し訳なく思います。 体調を一番に生活をしているつもりですが、なかなか体調管理を常に行うことは、難しいですね。 私だけが毎年なのかと思っておりましたが、周りも結構風邪を引いているため、体調を常に好調のまま維持するのは難しい事なんですね。 急に寒くなってきたため、皆様も体調に気をつけてください。
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収益物件２
大府市にて、倉庫を取得しました。一宮に続いて、２棟目の倉庫物件となります。 立地や使い勝手が最適な物件となっております。 現在は、お客様にご使用頂いておりますが、今後空室になった際は、お声がけさせて頂きます。 倉庫の仲介業をしている以上、実際に倉庫物件を所有してみないとわからないこともあるため、当社では積極的に収益物件を取得するよう動いていきます。 実際に運営することで、営業にも役立つと信じております。 当社は、収益物件も購入するため、仲介以外でもご用命がございましたら何なりと申しつけ願います。
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HP問い合わせ
弊社は、ロジクエストを運営しておりますが、最近問い合わせを頂くことが増えました。 普通ならば、大変感謝することなのですが、物件が少なすぎて提案ができなのがふがいばいです。 ただ、物件は少しだけ出てきているため、お問い合わせ頂いた方のみに、随時物件をお送りさせて頂きます。 その為、勝手ですが物件はないのですがお問い合わせ頂けると幸いです。
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大阪
今年は、仕事で何度か大阪に足を運んでおります。 ようやく、大阪の町並みがうっすらわかるようになりました。 大阪の事務所の市況感も、全国の平均と同じで空室率がなかなか低い状況が続いております。 やはり、梅田を中心に稼働が上がっているようです。 現在は、１０年前のサブプライムのような大きな事案がないため、実態のGDPは落ちていますが表向きの景気がいいため大きな動きが見られない状況です。 事務所の移転の仕事を約１０年くらい携わっておりますが、ここまで貸し側の市場になることは想像つきませんでした。 今後も、この市況感は大きな経済ダメージがない限り続きそうですね。 ただ、大阪は名古屋に比べて外国人観光客が多い。これが政治の力なのかもしれません。
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収益物件
一宮市にて、倉庫を取得しました。 建坪は、大きくありませんが立地や使い勝手が最適な物件となっております。 現在は、お客様にご使用頂いておりますが、今後空室になった際は、お声がけさせて頂きます。
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消費税
いよいよ来週から消費税が10％にアップしますね。 消費税と言えば、今の若い世代の方々は生まれたときから消費税があったのでは？ そうでしょうね。 日本で最初に消費税が導入されたのは1989年4月、3％の税率で始まりました。 （30歳未満の方は消費税なしの世の中を知らない） 世の中バブリーな時代だったので 3％の値上げはさして負担ではなかったけど、 財布の中が1円玉やら5円玉でジャラジャラになる煩わしさがあったのを記憶しています。 そして1997年4月に橋本総理のときに5％、そこから17年後の2014年4月に安倍総理のもと8％になり、現在に至っています。 5％から8％にアップするときは、ものすごい額の駆け込み需要がありましたが、今回、周りをみるとそこまで買い急いでいる人は見かけないような気がします。 かく言う私もすっかり忘れていました。 そういえば消費税、あがるな…程度の認識。 ただ今後しばらくは間違いなく混乱がおこるでしょうね。 イートインと持ち帰りでは税率が違うなど軽減税率の対象となる品目の区分けが微妙。 これは店側も対応に苦慮するのが目に見えている感じです。 なんでこんな法案にしたのか不思議。 さあ、来月から10％。 週末に日用品の買いだめでもしておきましょうかね…。 では、よい週末をお過ごしくださいませ。
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台風
大型の台風が関東を中心に日本に被害をもたらせました。 今回、東海エリアは幸いにも直接の被害は、受けることはなかったんですが、ニュースを見ると被害の大きさにぞっとします。 毎年、大きな天災が起きている最近ですが、当社も収益物件を数件保有しているため、天気予報を見るとビクビクしております。 ある記事を見ると、ここ１００年位は天候や気温が、比較的安定していたとデータが表しております。 今後は、今までの常識が通用しなくなる可能性もございます。 対策といってもなかなかやれませんが、最低限の準備は必要かもしれません。