名古屋市にある株式会社Agは愛知・岐阜・三重の倉庫・事務所物件をご案内
代表者のブログ
物件情報やその他日々の出来事まで、紹介しています。
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損切り
投資において損切りとは、投資商品の利益が出そうにないときに、含み損の損失を確定させることですよね。 実はこれ、マーケティングでも当てはまります。コンセプトがダメな商品だとか、セールスレターがダメな販売ページって、損切りをして、ゼロから作り直した方がいいのです。
なぜなら、こねくり回して改善しても、売れるようにならないことの方が多いから。
コンセプトがよい商品や、反応の良い販売ページって、改善をしなくても最初から売れるのです、実は。それなのに、損切りできない人はそれができないのです。
過去に払ったコストや時間は、どう頑張っても戻ってきません。
うまくいかない場合、さっさと見切りをつけて、ゼロから新しい商品や販売ページを作った方が結果として早く成功できます。
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ジム
ジムに通い始めて、２ヶ月が経過しました。
今まで来ていたスーツがきつくなったこと、サッカーやゴルフでスタミナの低下を痛感したことが原因です。
初めて２週間は、仕事に支障が出るほど筋肉痛でしたが、続けることで徐々に筋トレをしていないことが気持ち悪くなります。
また、体については仕事と違い、努力すればするほど、効果が出てきます。ここが、仕事とは違うところですね笑
今後は、１日案内させて頂いても疲れない体作りを目標に行っていきたいと思います。
ただ、最近は気温が低くて億劫になりますが、ここが正念場と思い通い続けたいと思います。寒い季節になりましたが、皆様健康に気を使い体調万全にして、本年度の最後の月を乗り切っていただければと思います。また、忘年会シーズンに突入する為、飲みすぎには気を付けて下さい。 -
管理物件
本年の最後の月に、管理物件が１棟追加されました。
この物件は、売買仲介もさせて頂き管理もさせて頂くことになりました。所有者には、感謝の一言です。
事務所と倉庫の賃貸の物件が不足していることから、本年は、売買仲介が例年よりも多くご協力させて頂きました。
法人の賃貸仲介がメインの当社が、収益物件や土地の売買仲介まで、行うことにより、より不動産に精通することができ、一層お客様の期待に応えられる状況となりました。
当社は、不動産のことならば何なりと相談にのりますので、ふと当社を思い出したらご連絡頂ければ幸いでございます。 -
倉庫市況
２０１７年も最後の月となり、景気がいいのかお陰様で忙しい日々を送っております。
現在、倉庫の空の情報が不足している状況です。思えば、この２年間くらいこのような状況が続いております。恐らく、景気が悪いときに物件所有者が値段を下げたことが原因で、今借りている倉庫を手放すのが惜しいという事で空き情報が出てこない要因もあると思います。
また、物量が増えどの倉庫も荷物が溢れており、市況感の良さを反映しております。
その中で、不動産ファンドの物件も、計画当初は難しいのではと考えられておりましたが、いざ竣工に近ずくとほぼほぼ満床の結果になっております。やはり、中部エリアの底力が証明された結果となりました。
市況の詳細は、お会いした時にご説明させて頂きます。
当社は、中部エリアを中心に情報収集しております。何か情報ございましたら是非ともご連絡下さい。 -
語彙力
大人の語彙力という、本から知っているようで知らない単語を記載したいと思います。
知ってる知っていないで、周りからの見方も変わるはず。。 「ひとかたならぬ」 例文 ひとかたならぬご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。 「お相伴（しょうばん）にあずかる」 例文 お言葉に甘え、本日はご相伴にあずかります。 「相伴」とは、宴席の本来の客ではない人物が、客に便乗してもて なしを享受すること 「相身互（あいみたが）い」 例文 遠慮なさらず、我々を頼ってください。相身互いですよ。 悪い境遇に苦しむ者同士が、同情し合って助け合おうとするときの 決まり文句 「心づくし」 例文 心づくしのおもてなし、痛み入ります。 「眼福（がんぷく）」 例文 本日は貴重なものを見せていただき、実に眼福にあずかりました。 いいものを見られて、目が幸せを満喫したという言葉 まったく知らなかったという語彙はありませんでしたが、自然に使いこなせているかと言われると、微妙な表現が多い。このように使えば日常会話にさり気なくはさみ込める、という絶妙なテクニックを紹介してくれているので、これは役立つと思います。 -
倉庫空室率
先回は、事務所の空室率のブログをアップしましたが、今回は倉庫の空室率についてです。
なかなか苦戦するだろうと思われていて、大型倉庫が順調に消化されてきております。要因として、景気の回復や、新築の大型倉庫の条件・面積的に比較対象となる物件が、少ないというか皆無に近い状況が原因です。今後もこの傾向は、続くと思われますので、お早めにご相談ください -
周りを見る
本日、お客さと商談の中の雑談で、いわゆるお金持ちになりたいならば、現在お金持ちの方を観察して、その中に食い込まなければ今の日本ではなかなかお金持ちになれないとのことです。
今現在のお金持ちとは、病院の先生、経営者、資産家が一番多いようです。
この中の資産家ですが、私も不動産に携わっている身として、なかなかの優良物件をいくつも所有することは、現実的に厳しいと思っております。
他のインカムとの組み合わせや、一気に規模を増やすか、毎年１棟ずつ必ず増やすなど、自分の考え・ルールを貫くことが大事と思いますし、銀行も評価してくれると思います。不動産は、上手く回り出すと大きな不労所得になります。
資産運用も当社にご相談下さい。 -
事務所空室率
秋に差し掛かり、名古屋エリアの事務所の空室率が４％前後と、ここ１０年で一番低い状況となっております。
企業の業績が全体的に上がってきている証拠です。
このような時は、なかなか不動産業者が動きにくい時ですね。このような状況になると物件の条件自体が上がってきており、お徳とは言えないかもしれませんが、どの企業も仕方なく動く状況となります。やはり、不動産計画は前もって計画的に、不動産業者と事前相談した上で動くことが、一番失敗が少なく納得できると思います。 -
防草シート
所有物件の草刈りを、この数か月行ってきましたが、知り合いの方から、防草シートを使ってみたらとのアドバイスを頂き、早速実践しました。
そこまで、広くない為作業時間も１時間ほどでおわりました。
ただ、その３日後に台風が直撃
後日、再度シートの張り直し及び強化を行ったところ、まったく、草が気にならない状況になりました。
正直、もっと早く使えばよかったと思ったほどです。
３年くらいは、耐久性があるようなので、今後も使用していく予定です。ほんとにいいです。 -
最近本
最近読んだ本より。 世界有数の病院グループ「徳洲会」を築いた男、徳田虎雄の評伝です。 「そもそも医療とは何か」と徳田は自問する。庶民の命と生活を守 るものだ。医者の都合で救急患者を断るのはもってのほか。すべて 受け入れよう。患者さえ集まれば病院は経営できる。 徳洲会は徳田個人の創造物ではなく、ひとつの社会運動体であった。 徳田は、使えると見込んだ人間が金を欲しがれば金を、ポストを求 めればポスト、色を欲すれば色、理想を追いたがればその対象を、 瞬時に見分けて与えた よく『組織ぐるみ』と言われますが、人と金を動かしていたのは徳 田さんとファミリーです。医療の現場は、与り知らぬところです。 病院や介護施設の現場はひたすら、生命を救いたい、患者さんを治 したい、治らなければ見守りたいと愚直に取り組んできました。だ から徳田家の人や幹部の動機がどうであれ、あれだけ巨大な組織に なったのです。誰が上に立とうが、医療は医療なのです 起業には志や理念が大事、とよく言いますが、まさにそれを実感さ せてくれる内容。 そして起業家がどうやって失敗するのか、についても書かれており、 ノンフィクションでありながら、貴重な戒めの書だと思いました。 今、やりたいことがなくてくすぶっている方、志を立てて起業した いと思っている方に、ぜひ読んでいただきたい一冊です。